房地产投资不仅限于住宅市场，商业市场也提供了极好的机会。
考虑到这一点，REIWA研究公司审查了珀斯工业、办公和零售房地产市场的数据，其中工业市场在截至2024年5月的一年中表现最佳。
这些都是初步数字，随着更多的销售结算，可能还会增加。这也是对珀斯商业市场的全面概述。如果您目前正在投资商业地产，请与REIWA商业代理联系，了解您的投资条件的最新情况。
REIWA的商业网络委员会也分享了他们对考虑在这里投资商业市场的人的建议。
工业市场目前在商业市场中表现突出。总体而言，市场对较大的工业用地有需求，但已开发土地短缺。因此，价格一直在上涨，目前预计这种情况将继续下去。
在过去的几年里，销售数量高于疫情前的水平，价格现在已经超过了经济衰退前的水平。
截至2024年5月的一年中，已有1005笔工业销售记录。这比截至2023年5月的12个月低13.4%。
截至5月底，每平方米的年度销售价格中位数为2,353美元，比去年同期高出13.3美元。
在整个珀斯，8.7%的工业住宅销售价格在10万至25万澳元之间，25.0%在25万至50万澳元之间，19.8%在50万至75万澳元之间，10.6%在75万至100万澳元之间，30.4%在100万至500万澳元之间，5.5%在500万澳元以上。
珀斯东南地区的销量最高，为258辆。内陆次区域的年销售价格中位数最高，为每平方米2,968美元。
写字楼市场比工业市场疲软。虽然销售数量比疫情前有所增加，但价格有所下降，但一直在缓慢上涨。
办公室空置率一直相当稳定。根据房产委员会的数据，珀斯CBD打破了全国的趋势，在所有首府城市中，写字楼空置率唯一下降。它从2023年7月的?15.9%?降至2024年1月的14.9%，这是自2015年以来的最低空置率。
在撰写本文时，截至2024年5月的12个月里，共有344宗写字楼交易。这比去年高出1.2%。
截至5月底，每平方米的年度销售价格中位数为4239美元，仅比2023年5月高出0.8%。
在整个珀斯，21%的写字楼销售价格在10万至25万澳元之间，34.6%在25万至50万澳元之间，21.6%在50万至75万澳元之间，8.3%在75万至100万澳元之间，13.6%在100万至500万澳元之间，0.9%在500万澳元以上。
内分区域的销售额最多，为145笔。西北次区域的年销售价格中位数最高，为每平方米4,652美元。
零售市场表现出比工业和写字楼市场更大的价格和销售波动。
零售市场比工业或写字楼市场更容易受到消费者情绪的影响。当房价上涨时，人们会觉得自己更富有，更有可能购物。当利率上升时，可自由支配的支出下降，零售商的处境变得更加艰难。?虽然房地产价格正在上涨，但抵押贷款持有人和购房者正感受到13次加息的压力，这些加息导致抵押贷款还款增加了约50%，同时生活成本也在整体上升。
截至2024年5月的12个月里，有139笔零售交易。这比前一年下降了6.1。
截至5月底，每平方米的年度销售价格中位数为4059美元，比12个月前下降11.1%。
在整个珀斯，8.1%的零售销售价格在10万至25万澳元之间，31.6%在25万至50万澳元之间，23.5%在50万至75万澳元之间，5.9%在75万至100万澳元之间，27.2%在100万至500万澳元之间，3.7%在500万澳元以上。
珀斯西南地区的销售量最多，有34套。内陆次区域的年销售中位数最高，为每平方米7,333美元。
