根据一份新的报告，今年第三季度房价上涨了3.1%。
愚蠢的。《房价报告》称，全国范围内的典型挂牌价格为344,848欧元。
这比去年同期高出6.2%，比COVID-19大流行开始时高出37%。
涨幅最大的是都柏林，6月至9月间房价上涨了4.1%。
这是自2017年初以来首都最大的三个月涨幅，意味着那里的价格平均比去年同期高出6%以上。
2024年第三季度，主要城市平均房价及同比变化
都柏林市:463265欧元，上涨6.2%
科克城:354,307欧元，上涨3.8%
利默里克市:292,437欧元，上涨9.7%
戈尔韦市:388,604欧元，上涨4.1%
沃特福德城:249,792欧元，上涨3.4%
其他地区:294,541欧元，上涨6.3%
这意味着都柏林的年通货膨胀率自2020年以来首次高于其他四个城市的平均水平。
在科克(Cork)、戈尔韦(Galway)和沃特福德(Waterford)等城市，第三季度的房价较上年同期上涨了约4%。
然而，利默里克市的通胀率仍然较高，达到9.7%，而今年其他城市的平均通胀率为6.3%。
9月1日，全国可供购买的二手房数量不到11900套，同比下降12%，这是供应连续第15个月收缩。
Daft表示，可售房屋数量的下降“在很大程度上反映了去年进入市场的二手房数量的下降”，在截至9月份的12个月里，市场上的二手房数量仅略高于5.1万套，而一年前为近5.7万套。
报告作者、三一学院经济学家罗南·莱昂斯说，这一切都归结于市场上房屋短缺。
他说:“尽管利率不断上升，但近几个季度新建和购买的房屋数量基本保持不变，但二手市场的情况却并非如此。”
“进入二手市场的房屋数量仍然非常疲软。
“由此导致的房屋稀缺推高了房价，尤其是在正在建造新房的都柏林。
“6月至9月期间在都柏林购买的典型二手房的售价比挂牌价格高出7.6%，这是自2010年有记录以来的最大差距。”
莱昂斯说，其他地方的情况也差不多，全国房价的平均溢价达到创纪录的5.4%。
他说:“抵押贷款利率的缓慢下降将有助于市场，就像那些正在摆脱固定利率抵押贷款的房主一样。
“但这些因素在很大程度上不受政策制定者的控制。”
他补充说，根本问题仍然是缺乏“各种类型”的住房，这应该是“下次选举前后”政策制定者关注的焦点。
