不确定的生态经济有限公司环境迫使租户优先考虑较低的租金。
世邦魏理仕亚太区研究部主管Ada Choi表示，成本因素仍是影响亚太地区写字楼租赁续期和搬迁的主要因素。
Choi强调了成本控制在租户决策中的重要性，由于租金较低和租赁条款灵活，65%的租户选择续签租约。
“目前的经济环境非常不确定。因此，成本正成为影响更新和搬迁决定的最重要因素。”对于许多公司来说，与现有业主重新谈判租赁条款是一项关键策略，因为企业希望在充满挑战的金融环境下减少开支。
世邦魏理仕的《2024年亚太地区办公室占用者调查》显示，办公室使用率已趋于稳定，进一步加强了灵活工作的趋势。超过60%的租户表示，他们的办公室出勤率已经达到稳定状态，高于2023年的50%。
搬迁决定同样受到成本考虑的驱动，特别是在一些市场办公室供应增加的情况下。这使得公司能够在核心地点获得更好的交易，同时也降低了总体占用成本。
在办公室效率方面，Choi指出:“对于那些想要进一步提高工作场所效率的人来说，他们正在投资于工作场所的用户体验，升级旧的体验，并确定办公室的利用模式。”
企业面临的一个挑战是所谓的“周五综合症”，即周五办公室的使用率明显较低。“我们知道，今年，周五的利用率是整个星期最低的，”崔说。为了解决这个问题，公司正在推出政策或活动来吸引员工，并鼓励他们在周五重返办公室。通过解决这些使用模式，企业希望优化办公空间，提高整体工作效率。
