世界上没有哪个地方的豪华生活租金上涨速度比悉尼快。
全球15个主要城市的豪宅租赁市场趋势显示，在过去12个月里，悉尼的豪宅租赁市场飙升幅度超过其他任何城市。
莱坊的2024年第二季度全球优质租赁指数(PGRI)显示，在过去的12个月中，新南威尔士州首府的房价上涨了13.9%。它的增长率比东京高出近3%，在截至2024财年结束的12个月里，东京的豪宅租金上涨了11%。柏林排名第三，高端公寓租金的年增长率为6.9%。
尽管悉尼高端房产租赁市场异乎寻常地出现了走势，但最近的结果实际上是在近年来的疯狂增长之后出现了下滑。
莱坊澳大利亚首席经济学家本?伯斯顿(Ben Burston)表示，在截至2024年6月底的12个月里，这15个城市的平均租金年增长率为3.5%，与今年第一季度的水平持平。
这一结果阻止了自2022年初增长飙升以来持续下滑的年租金增长。
伯斯顿表示:“由于过去两年移民数量强劲，悉尼租赁市场大幅收紧。在新冠肺炎限制放松后，移民数量激增，但尚未被新供应的交付显著抵消。”
“然而，增长速度现在正在放缓，悉尼的季度增长率从第一季度的4.5%降至第二季度的0.9%，这表明负担能力正在成为租金飙升的制约因素，而租赁市场也受益于近几个月上市数量的增加。”
“尽管增长已经放缓，但租金上涨的压力可能会持续下去，直到投资者对新公寓的需求强劲到足以推动大量新供应的注入。”
自2021年第一季度以来，悉尼的高端租金上涨了40.9%，仅次于纽约(57.1%)的最高涨幅，其次是伦敦(56.5%)、迈阿密(45.8%)和新加坡(41.4%)。这是仅有的5个同期涨幅超过40%的城市。
优质房产是特定地区最令人向往、最昂贵的房产，通常被定义为每个市场中价值最高的5%。
McGrath高级投资组合经理雷切尔·基利(Rachel Keeley)表示，由于供应有限和对高端生活空间的需求不断增长，悉尼对豪华租赁的需求保持稳定。
“位于巴兰加鲁(Barangaroo)和CBD等黄金地段的房产尤其抢手。
“我们最近在Barangaroo看到了巨大的成功，证明了这一趋势。
“Barangaroo已经成为豪华租赁的热点，吸引了那些寻求顶级设施和充满活力的生活方式的租户。
“该地区的独特性和开发质量使其成为挑剔的租房者的优质选择。”
即使以普通租房者可以承受的价格计算，悉尼仍然是澳大利亚房租最贵的城市。每周租金中位数是750美元。
堪培拉排名第二，每周690美元，紧随其后的是达尔文(每周660美元)、珀斯(每周650美元)和布里斯班(每周630美元)。澳大利亚偏远地区房屋的周租金中位数为550美元。
对于租房者来说，悉尼仍然是房租最贵的城市，平均房价为每周720美元。
其次是布里斯班(每周600美元)、堪培拉(每周560美元)、墨尔本(每周550美元)、珀斯(每周550美元)和达尔文(每周530美元)。在澳大利亚地区，一套公寓的周租金中位数是480美元。
根据Mozo新的2024年租金报告，近一半的澳大利亚租房者(49%)在2024年将至少30%的收入用于租金，这使他们面临财务压力。
根据年度全球宜居性排名，飙升的租金导致澳大利亚城市的生活和工作吸引力下降。
莱坊黄金全球租金指数
房屋租金的中位数
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在哪儿全球奢侈品租金上涨最快吗?
莱坊(Knight Frank)的2024年第二季度全球优质租赁指数(PGRI)显示，悉尼在过去12个月里上涨了13.9%。它的增长率比东京高出近3%，在截至2024财年结束的12个月里，东京的豪宅租金上涨了11%。柏林排名第三，高端公寓租金的年增长率为6.9%。
在澳大利亚租房子要花多少钱?
悉尼仍然是全国房租最贵的城市。每周租金中位数是750美元。堪培拉排名第二，每周690美元，紧随其后的是达尔文(每周660美元)、珀斯(每周650美元)和布里斯班(每周630美元)。澳大利亚偏远地区房屋的周租金中位数为550美元。
