2025年前三个月，爱尔兰全国房价平均上涨3.7%，通胀达到8年来的最高水平。
来自Daft的最新数据。ie显示，典型的挂牌价格已略高于34.6万欧元，比一年前高出11.6%，比covid - 19大流行开始时高出35%。
可供购买的二手房数量大幅减少，也加剧了价格上涨。
“目前的市场通胀率是自抵押贷款市场规则出台10年来的第二高水平，仅次于2017年初的价格飙升，”该房地产网站在发布最新的Daft报告时表示。周二的房价报告。
或许不足为奇的是，通胀飙升是由都柏林和伦斯特推动的——首都都柏林的通胀率目前为12.2%，而该省其他地区的通胀率为13.4%。
其他城市地区的房价也在继续飙升——戈尔韦和利默里克的房价分别上涨了13.2%和13.8%，都远高于全国平均水平，沃特福德和科克的房价分别上涨了11.2%和9.2%。
“和以前一样，全国各地的价格大幅上涨是在供应非常紧张的时候发生的，”它表示。
都柏林三一学院（Trinity College Dublin）经济学家、报告作者罗南?莱昂斯（Ronan Lyons）表示，自十年前推出抵押贷款市场规则以来，房价上涨速度几乎超过了任何时候，二手供应的缺乏是一个明显的问题。
他说：“尽管新建房屋的交易量在增加，但二手市场正处于近20年来（本报告）系列中最紧张的时期。”
3月1日，可售二手房数量不到9300套，同比下降17%，是英国统计局有记录以来的最低水平。ie系列可以追溯到2007年1月。
2025年初是自那以来仅有的三个月，市场上的二手房数量少于1万套。
莱昂斯表示：“最近的通胀飙升，至少在一定程度上是由于利率的明显上升，现有房主往往会在多年内固定利率，这对二手市场的流动性造成了影响。”
不过，他表示，除了利率上升之外，持续的住房赤字仍是主要问题。
他表示：“抵押贷款市场规则是10年前出台的，目的是防止导致爱尔兰凯尔特之虎泡沫和崩盘的宽松贷款重演。”“尽管如此，自那以来房价上涨了75%，不是因为信贷过多，而是因为住房太少。”
自2012年以来，名义房价上涨了126%。
周一，爱尔兰央行（Central Bank of Ireland）行长马克鲁夫（Gabriel Makhlouf）对政府的住房政策表示怀疑，同时暗示规划是“头号”挑战。
有报道称，政府正在考虑放宽对开发商的贷款限制，以便他们能够更多地投资于住房。对此，马克鲁夫表示，政府在推出新政策和干预措施之前，应该考虑其在住房市场上的许多政策和干预措施是否“相互支持”。
马克鲁夫表示：“显然，政府要决定实施什么样的政策。”
他说：“我对政府的强烈建议是，他们已经和正在对房地产市场采取许多干预措施。我的建议是，对所有这些干预措施进行评估，确保在采取新的干预措施之前，这些措施都是相互支持的。”
马克·希利亚德是《爱尔兰时报》记者
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