随着一次性最具价值的住房贷款产品逐渐消失，拥有追踪式抵押贷款的房主数量大幅下降。
在过去的两年里，追踪者受到了欧洲央行(ECB)连续加息的打击。
跟踪抵押贷款持有人的数量现在已经从18万左右下降到接近12.7万。
道林金融服务公司(Dowling Financial Services)的经纪人迈克尔?道林(Michael Dowling)表示，这意味着5.3万名抵押贷款持有人已经放弃了跟踪利率，转而采用固定利率，或者他们已经还清了抵押贷款。
在凯尔特之虎(Celtic Tiger)的鼎盛时期，追踪器被视为“金券”，10个抵押贷款持有者中有6个拥有追踪器。道林表示，这相当于约42万个抵押贷款账户。
跟踪抵押贷款的利率与欧洲央行提供的再融资利率挂钩。
通常情况下，跟踪利率设定在比欧洲央行利率高0.5%到1.2%之间，只有当再融资利率变化时，利率才会变化。
这意味着，当欧洲央行的利率在十多年里保持在0%的时候，跟踪债券的持有者多年来只需支付0.5%的利息。
但截至去年9月，欧洲央行连续10次加息，意味着追踪式抵押贷款不再具有良好的价值。一直使用追踪器的房主最终多支付了数千欧元的还款。
一个典型的追踪器持有者在15年内还需要支付10万欧元，在6月份欧洲央行降息之前，由于10次加息，他每年要多支付2400欧元。
道林回顾了央行关于抵押贷款的最新数据。他发现今年3月份有703308宗自住抵押贷款。共有464,183人是固定利率，约占抵押贷款的66%。
数据显示，70,331个账户的短期固定利率为1年至3年。
有323,521笔贷款的固定利率为3年至5年，70,331笔贷款的固定利率超过5年。
共有126595个账户(18%)被追踪。这意味着近五分之一的抵押贷款持有人继续采用跟踪利率。
市场观察人士此前认为，有18万个账户采用跟踪利率。
中央银行的数据显示，可变利率账户有112529个，占未偿还住房贷款的16%。
道林表示:“很明显，跟踪抵押贷款的数量有所减少，因为我之前计算过的数字约为18万。”
他说，这让他推测有两个因素导致了这种减少。当利率上升4.5%时，借款人已经从跟踪利率转向固定利率。
在欧洲央行利率飙升之前，固定利率低至2%。
道林表示，另一个因素是借款人偿还跟踪贷款，因为消费者可以全额偿还跟踪贷款而不会受到罚款，这与固定利率贷款不同。
在过去的两年里，追踪者受到了欧洲央行(ECB)连续加息的打击。
跟踪抵押贷款持有人的数量现在已经从18万左右下降到接近12.7万。
道林金融服务公司(Dowling Financial Services)的经纪人迈克尔?道林(Michael Dowling)表示，这意味着5.3万名抵押贷款持有人已经放弃了跟踪利率，转而采用固定利率，或者他们已经还清了抵押贷款。
在凯尔特之虎(Celtic Tiger)的鼎盛时期，追踪器被视为“金券”，10个抵押贷款持有者中有6个拥有追踪器。道林表示，这相当于约42万个抵押贷款账户。
跟踪抵押贷款的利率与欧洲央行提供的再融资利率挂钩。
通常情况下，跟踪利率设定在比欧洲央行利率高0.5%到1.2%之间，只有当再融资利率变化时，利率才会变化。
这意味着，当欧洲央行的利率在十多年里保持在0%的时候，跟踪债券的持有者多年来只需支付0.5%的利息。
但截至去年9月，欧洲央行连续10次加息，意味着追踪式抵押贷款不再具有良好的价值。一直使用追踪器的房主最终多支付了数千欧元的还款。
一个典型的追踪器持有者在15年内还需要支付10万欧元，在6月份欧洲央行降息之前，由于10次加息，他每年要多支付2400欧元。
道林回顾了央行关于抵押贷款的最新数据。他发现今年3月份有703308宗自住抵押贷款。共有464,183人是固定利率，约占抵押贷款的66%。
数据显示，70,331个账户的短期固定利率为1年至3年。
有323,521笔贷款的固定利率为3年至5年，70,331笔贷款的固定利率超过5年。
共有126595个账户(18%)被追踪。这意味着近五分之一的抵押贷款持有人继续采用跟踪利率。
市场观察人士此前认为，有18万个账户采用跟踪利率。
中央银行的数据显示，可变利率账户有112529个，占未偿还住房贷款的16%。
道林表示:“很明显，跟踪抵押贷款的数量有所减少，因为我之前计算过的数字约为18万。”
他说，这让他推测有两个因素导致了这种减少。当利率上升4.5%时，借款人已经从跟踪利率转向固定利率。
在欧洲央行利率飙升之前，固定利率低至2%。
道林表示，另一个因素是借款人偿还跟踪贷款，因为消费者可以全额偿还跟踪贷款而不会受到罚款，这与固定利率贷款不同。
