对于购房者来说，澳大利亚的房地产市场不再是全速前进的好消息。
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房地产数据公司CoreLogic录得全国房屋价值指数上涨0.3%，与前三个月的结果相同，但四个首府城市的房价均出现下跌。
这是悉尼近两年来首次加入该名单，与堪培拉、达尔文和墨尔本并列。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，悉尼可能会跟随墨尔本的轨迹，随着上市数量的增加，墨尔本已经出现了轻微的调整。
他表示：“目前悉尼的上市总量比前五年平均水平高出13.2%，墨尔本高出13%。”
他告诉AAP，购房者达到负担能力上限也拖累了价格上涨，悉尼自疫情以来经历了“惊人的增长阶段”。
即使是阿德莱德、珀斯和布里斯班——这三个城市一直表现优异，并在9月份帮助推高了澳大利亚全国指数——也在失去动力。
阿德莱德的涨幅为1.1%，是自去年6月以来的最低月度涨幅。
布里斯班0.7%的涨幅是自去年7月以来最弱的涨幅。
全国房价指数有可能跌至负值，但劳利斯表示，2025年初降息的前景应该会为房价提供一个底部。
强劲的劳动力市场和低迷的新住房供应前景将进一步支撑房地产价值。
Jarden首席经济学家Micaela Fuchila表示，寻求经济放缓证据的央行将欢迎房价增长放缓。
市场普遍预计澳大利亚央行董事会将在周二的会议上维持利率不变，尽管整体通胀回落至目标范围内，但潜在的价格压力和强劲的劳动力市场被认为是保持谨慎的理由。
Fuchila还强调，CoreLogic追踪的市场租金年度增长速度正在放缓，5.8%的涨幅是自2021年4月以来的最小年涨幅。
她表示，这对通胀有利，因为租金占澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）消费者价格指数（cpi）所追踪的一篮子商品和服务的6%以上。
由于市场仍然相对紧张，租金收益率也面临上行压力，房地产投资者一直在引领抵押贷款活动的上升。
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）上周五发布的最新数据显示，投资者贷款同比增长29.5%。
但自2月份以来，投资者贷款首次出现月度下降，下降1%至115.7亿美元。
自住人士贷款持稳于186.4亿元，首置业人士贷款下跌3.3%至52亿元。
澳大利亚联合通讯社
