新数据显示，南卡罗来纳州房地产市场第三季度的房屋销售量为2017年以来的最低水平。
根据南卡罗来纳州房地产经纪人的统计数据，7月至9月期间，该州共售出23,277套房屋，这是自2017年售出22.315套房屋以来第三季度的最低水平。南卡罗来纳州在2023年第三季度的房屋销售量也比去年同期减少了12%。
与此同时，房价在第三季度继续飙升，就像过去几年一样。
2023年第三季度的房屋售价中值为33万美元，比上一季度上涨2.5%。第三季度的销售价格中位数也比2017年第三季度的191,696美元中位数上涨了72.1%。
在该州的所有房地产市场中，切诺基县的跌幅最大，2023年第三季度的销售额与去年同期相比减少了35%。
希尔顿黑德(Hilton Head)地区房地产市场第三季度的房屋销售额同比增长5.5%。数据显示，博福特县(Beaufort County)的房地产市场也增长了6.5%。
南卡罗来纳大学摩尔商学院(Moore School of Business)研究经济学家乔伊·冯·内森(Joey Von Nessen)表示，在2020年和2021年经历了数年不可持续的高需求之后，南卡罗来纳的房地产市场仍处于重大调整之中。冯·内森说，新冠肺炎大流行开始后，由于人们在家里待的时间更多，想要改变他们的生活安排，住房需求激增。由于当时的利率处于历史低位，再加上联邦政府的多次刺激支票，房屋相对来说更容易负担得起。
相比之下，最近房屋销售活动的下降可归因于两个因素。
“首先，美联储在2022年开始了一系列加息，以应对不断上升的通胀水平，”冯·内森说。“这反过来又导致抵押贷款利率稳步上升，并持续到2023年，从而显著提高了住房成本。其次，保持社交距离的做法大大减少，人们现在正在恢复大流行前的消费规范，更多地花在面对面的服务(如餐馆和旅行)上，而更少地花在住房和其他商品上。”
在全国范围内
美国人口普查数据显示，在全国范围内，房屋销售也继续下降——9月份房屋销售环比下降8.7%，为3月份以来的最低水平。
“更高的抵押贷款利率正在对买家的需求造成影响，许多买家选择推迟下一次购房，直到利率下降，”南卡罗来纳州房地产经纪人的一份报告指出。
房地产市场
2022年第三季度房屋销售
2023年第三季度房屋销售
变化百分比
艾肯
860
810
-5.8%
波弗特
720
767
6.5%
中央卡
114
87
-23.7%
查尔斯顿三叉戟
4895年
4356年
-11%
切罗基县
140
91
-35%
沿海卡罗莱纳州
4604年
4195年
-8.9%
大奥古斯塔
2500年
2002年
-19.9%
更大的哥伦比亚
3981年
3354年
-15.7%
更大的格林维尔
4438年
4074年
-8.2%
格林伍德
320
247
-22.8%
希尔顿黑德地区
1444年
1524年
5.5%
小便迪
762
653
-14.3%
皮埃蒙特地区
2039年
1691年
-17.1%
斯帕坦堡
1559年
1505年
-3.5%
萨姆特堡/克拉伦登县
606
503
-17%
西方国家的北部
1742年
1609年
-7.6%
