1月份的建筑审批结果继续令人失望，低于预期，没有迹象表明澳大利亚长期的住房短缺正在缓解。
澳大利亚统计局(australian Bureau of Statistics)周一报告称，1月份批准的住宅总数下滑1%，仅批准建设12850套新房。
经济学家此前的预测是增长4%。
月度数据显示，截至1月份的12个月里，批准的住宅数量仅为16.3万套。
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要达到联邦政府的理想目标，即从2024年7月起的五年内建造120万套地理位置优越的住房，每年需要建造24万套新住房。
1月份的结果受到独立屋批准数量急剧下降的推动，该数字暴跌9.9%，至7461套。
然而，受昆士兰州公寓批准数量上升的推动，单元房、公寓和联排别墅的批准数量本月飙升19.5%。
各州的建筑审批情况好坏参半，新南威尔士州下降14.9%，维多利亚州下降9.8%，南澳大利亚州下降7.2%。
然而，昆士兰州上涨31.8%，西澳大利亚州上涨11.4%，塔斯马尼亚州上涨5.1%。
汇丰银行首席经济学家保罗·布洛克斯汉姆说，疫情的遗留影响严重扰乱了建筑业，将继续抑制新房供应。
布洛克斯汉姆表示:“特别是，固定价格合同的广泛使用意味着材料和劳动力成本的飙升使许多合同无利可图，这导致该行业在疫情后的时期破产率上升。”
“这和其他供应方面的因素一道，阻碍了建筑业的回升，并导致了当前的住房短缺。”
帮助购买计划面临参议院的障碍
新建筑获得批准之际，阿尔巴尼亚政府正面临参议院通过“购房帮助计划”(Help to Buy)的僵局。该计划旨在帮助中低收入者购房。
根据政府的提议，它将获得新房和现房购买价的至多40%的股权，然后在房产最终出售时收回资金，再加上它在房屋资本收益中的份额。
符合条件的参与者将需要支付至少2%的存款，并仍有资格获得标准住房贷款，以支付未偿金额。
该计划的参与者将在4年期间每年获得1万人的上限，他们不需要支付贷款人的抵押贷款保险，即贷款超过房产价值80%时支付的一次性保费。
参与者还可以购买贷款的额外股份，从而减少政府的比例。
为了保证法案的通过，绿党要求修改现有的负扣税规则，为房地产投资者和房东提供相应的税收优惠。
然而，政府已经排除了与这个小党就其请求进行谈判的可能性。此前，政府在2019年联邦选举中修改负扣税和资本利得税优惠的政策，在选举中遭到了强烈反对。
最初公布的建筑批准低于预期的数据将持续到1月份
