PETALING JAYA：分析师对Ann Joo Resources Bhd最近的发展持积极态度，该公司最近表示，它从Datuk Ong Tee Thong手中收购了Konsortia Etiqa Sdn Bhd （KESB）剩余的67500股股份。
这份9600万令吉的股份购买协议将使Ann Joo获得KESB的全部所有权，KESB主要从事硬拉钢丝、镀锌钢丝和其他钢丝产品的生产。
TA Securities Holdings Bhd表示，KESB此前由Ann Joo持有55%的股权，但收购后，96%的股权将由Ann Joo Management Services Sdn Bhd持有，剩下的4%将由Ann Joo Steel Bhd持有。
该研究机构在报告中表示，此次收购符合安joo精简运营和提高决策流程的战略。
它补充说，这也将使该集团能够利用马来西亚北部工业化的增长机会。
KESB拥有大约436.8英亩的土地，包括六个连续的永久工业用地，以及上面的建筑物和设施。
土地还包括一个275千伏的主进气变电站，位于吉打州古伦工业园区。TA证券表示，根据截至2023年底的1.712亿令吉股东基金计算，45%股份的市值为2.133亿令吉，9600万令吉的价格转换为每股账面价值（P/Bk）的1.25倍。
然而，它指出，溢价估值可能归因于KESB在古润工业园区拥有的地块，截至2023年底，该地块的账面净值为2.451亿令吉，相当于每平方英尺约12.88令吉。
TA证券表示，此次收购带来的另一个积极因素是，在古润工业园建立新设施的大规模投资涌入，特别是来自半导体、电气和电子、汽车行业的领先企业。
该研究机构表示：“在我们看来，这块土地相对被低估了，特别是与其他工业用地相比，根据iProperty网站的数据，其他工业用地的价格通常在每平方英尺25令吉到40令吉之间。”
因此，TA证券表示，它相信此次收购具有释放这些资产内在价值的巨大潜力。
该公司表示，在形式基础上，该集团的杠杆比率预计将从1.21倍略微改善至1.13倍，而净资产预计将从12亿令吉增加至13亿令吉，每股净资产将从2.14令吉增加至2.29令吉。
该公司表示：“这可能会带来更好的资产利用率、更高的盈利能力和更高的股本回报率，所有这些都符合安永多元化进入房地产开发和工业地产投资的长期战略。”
与此相一致，该研究机构表示，将维持对该集团的持有评级，目标价不变，为0.89令吉，基于该集团25年盈利的12倍。
在撰写本文时，安朱的股价为82美元，市值为5.859亿令吉。
