吉隆坡：房地产开发商Skyworld Development Bhd与槟城发展公司（PDC）合作，共同开发槟城价值130亿令吉的全国最大经济适用房项目。
昨天，该房地产公司与PDC及其子公司PDC Properties签署了一项联合开发协议，以开发位于Seberang Jaya和Batu Kawan的Rumah Bakat Baru Madani。
该开发项目占地近200英亩，将包括两个住宅街区，以满足B40和M40群体的需求。
Batu Kawan的区块将成为马来西亚最大的经济适用房开发项目，将提供3万套住房，而Seberang Jaya的区块将提供约6000套住房。
SkyWorld首席执行官李志成（Lee Chee Seng）表示，该项目将成为马来西亚政府承诺到2025年提供50万套经济适用房的基石，这包括在第十二马来西亚计划（RMK12）中。
截至2024年10月，已完成目标的89%，共完成443,259套。
李说，经济适用房市场在未来五年将继续保持强劲。
他说：“我们将继续把重点放在经济适用房市场上，因为我们相信，这将解决未来几年的负担能力问题。”
当被问及开发项目的总投资时，他说：“如果我们只谈论土地成本本身，那么它大约是5亿令吉。此外，我们还必须支付另外20%的咨询服务和费用。”
天空世界预计将跨越10年的发展期，整个项目预计将产生130亿令吉的总开发价值。
Lee分享说，该集团在开发经济适用房项目时采用了具体的分析实践。
这包括交叉通风分析和日光分析。
根据他的说法，通过分析具体因素并确保满足某些标准，SkyWorld可以建造出它今天拥有的负担得起的开发项目。
“对于购房者来说，高层房产的一个主要问题是昂贵的维护成本。通过确保我们的发展提供充足的阳光和适当的通风，我们实际上可以减少维修成本。
他说：“像其他开发项目一样，这项分析也将纳入我们在槟城的新项目。”
Lee补充说，SkyWorld还将引入工业化建筑系统（IBS） 3d预制预制体结构（PPVC）技术，该集团将与一家国际IBS技术制造商合作，在槟城开发该项目。
尽管没有进一步透露合作关系，但他表示，IBS 3D-PPVC技术的应用将提高开发质量，缩短交付时间。
他说：“这也将是该技术首次应用于马来西亚的开发项目。”
李显龙随后强调了开发项目的位置，他认为该项目“完美契合”槟城经济景观的黄金地段。
作为国际电气和电子公司的热点，李说，该项目还为年轻和熟练工人提供了买房的机会。
“人们一直在去巴扬勒帕斯，我认为那里已经太拥挤了。所以对于这个新地点来说，我相信这对购房者来说是非常方便的一步，既可以靠近他们的工作地点，又可以享受舒适健康的生活方式。”
SkyWorld于2014年在senul成功推出首个经济适用房系列SkyAwani 1后，进入经济适用房领域。
随后，在SkyAwani系列下推出了另外四个开发项目，以及2024年8月宣布的最新的Perumahan Rakyat 1Malaysia （PR1MA）开发。
此外，Lee表示，SkyWorld有信心在不到40天的时间内完成项目文件和提交的审批。
“如果你问我能否把时间表缩短到40天以内，我们有信心，特别是在各方的帮助下。无论是与政府、私营部门还是地方当局讨论，我们都必须共同努力，把事情做好。”
该声明是在首相拿督斯里安华呼吁房地产开发商提高效率和完成经济适用房项目之后发表的。他在一次演讲中表示，“在提交了适当的文件和文件后，没有理由推迟这些项目”。
“我在吉隆坡参加了一个经济适用房开发项目的奠基仪式，该项目在联合开发协议签署后的45天内举行。这表明效率是如何使事情成为可能的。如果吉隆坡可以做到，我相信槟城也可以。”安华说。
签署仪式也由住房和地方政府部长Nga Kor Ming，槟州首席部长Chow Kon Yeow， PDC首席执行官拿督Aziz Bakar， PDC Properties首席执行官Ismail Ishak和SkyWorld创始人兼执行主席拿督Seri Ng Thien Ping见证。
在他的演讲中，Nga说Rumah Bakat Baru Madani项目符合Madani可持续发展与和谐的支柱。他说：“我一直强调，经济适用房不仅是为了现时的需要，也是为了将来的需要。它不仅应该宜居，还必须为人所爱，”他说。与此同时，周星驰强调了这一发展在槟城2030愿景中的重要性，该愿景优先考虑宜居性和社会经济增长。
“Rumah Bakat Baru Madani的概念改变了游戏规则。它为在这里工作的槟城人和非槟城人提供了拥有住房的机会，确保了住房的包容性和公平性。”
这与解决该州经济增长对经济适用房的需求一致，该州经济继续吸引国内外投资和人才。
