截止日期:2024年2月28日下午5:09
作者:多米尼克·斯特林
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保障性住房的数量在持续减少，新建的建筑非常复杂。
?BildFunkMV /成虫
社会住房越来越少，但在慕尼黑南部，越来越多的人需要它们。
由于官僚主义，看不到新的建筑。
Bad T?lz-Wolfratshausen -特别是在慕尼黑南部的高房价地区，它们供不应求-并且令人难以置信地受到追捧:社会住房和廉价出租公寓。
长期以来，不仅来自最低收入阶层和不稳定工作关系的人有资格获得补贴住房。
问题是:建设的社会大繁荣已经结束。
在整个德国，脱离价格管制的公寓比新增加的公寓要多，而且有越来越多的人感兴趣。
2014年，该地区仍有1553套社会住房。
如今，据区政府称，这里只剩下1112座，比以前少了400多座。
而这一切发生在一个持续增长的地区。
为什么会这样呢?
区办公室新闻发言人Marlis Peischer推测:“社会住房的承诺期即将到期，同时没有新的公寓被建造。”
Wolfratshausen建筑合作社(BGW)在等待名单上没有一个名字。
这并不是因为路易斯安那州有足够的公寓可供出租，相反，董事会成员布里塔?沃尔姆表示:“我们不再保留清单。”
多年来，感兴趣的人越来越多，名单填满了DINA4的几页纸。
“我们现在把可供出租的公寓放在我们的主页上，你可以在那里申请。”该建筑合作社将允许买家在那里看房几天。
但她可以在几分钟内原谅他们。
“压力很大，”Wurm说。
“电话几乎每天都在响，因为人们都在找房子。
局势并未缓和。
恰恰相反。”投资组合包括199套以收入为导向的补贴(EOF)公寓，建筑合作社总共管理着473套公寓。
布里塔·沃姆是沃尔夫拉特豪森建筑合作社的董事会成员。
她说:“压力很大。?Sabine Hermsdorf-Hiss
而且，即使合作社继续在财政上竭尽全力，建造、扩建和规划新的建筑，它也无法应对巨大的需求。
该合作社将花费约1800万欧元在法切特区建造一座新大楼。
它是旧公寓的替代品——57套公寓在那里，82套由BGW建造。
其中，66个单元将根据EOF标准建造。
“我认为这是一个很好的比率，”Wurm说。
但这还远远不够，更重要的是，只有通过长期、艰难的协调才能实现。
Wurm抱怨经济适用房的高门槛。
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“这个话题总是挂在每个人的嘴边，但我不觉得会因此发生什么事。”她怀念那些让建造经济适用房变得更容易的事情。
所谓的以收入为导向的补贴公寓——它们过去被称为社会住房——的设计受到严格监管。
“我们必须满足很多要求。”例如，当涉及到可访问性时。
住宅单元的大小也有规定。
“情况正变得越来越复杂，不考虑通货膨胀和总体建筑成本的上升，建造EOF住房的成本正变得越来越高。”
因此，朗格里斯建筑合作社选择了一条完全不同的道路。
它不维护一个单一的EOF公寓。
“这些计划比自由规划的建设项目有更多的要求、规定和要求，”主席玛丽亚·豪伯纳解释说。
一个优势是:“如果公寓不受价格管制，我们的合作社也不会有问题。
这对我们的租户来说也不是问题。”即使没有社会关系:“我们的租金总是远低于当地的租金。”增长总是“非常温和”。
Lenggrieser合作社希望坚持其经济适用房的战略，而不是社会保障房。
“目前没有建设保障性住房的计划。”为了给每个人提供负担得起的租金和居住空间，“没有必要建造新的社会住房。”
朗格里斯建筑合作社主席玛丽亚·豪布纳(Maria Haubner):“没有计划建造补贴公寓”?Ewald J.Scheitterer
缺乏社会保障住房正在耗费纳税人大量资金:那些有资格住在补贴住房但找不到的人可以申请住房福利补贴。
“在2023年，有1012起案件得到了赔偿，”区办公室新闻发言人佩舍尔说。
但这并不能阻止人们的兴趣。
佩舍尔说:“我们收到的咨询——通过电话、电子邮件和面谈——远远多于最终提交的居留许可申请。”
在2023年，当局的邮箱收到了573份申请。
去年，该地区共支付了约315万欧元。
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