过去两年，该州许多地方的房地产估值都高于平均水平，在年度重新评估后，塞勒姆也不例外。
据该市官员称，自2022年以来，该市的房地产价值上涨了16%以上，其中约9.5%将于今年上涨。
目前的房地产税税率为每100美元评估价值1.20美元，预计该市将从新的评估中获得约3320万美元的税收，比去年增加近300万美元。
然而，市民不会立即感受到影响。
“6月5日到期的税款是基于2022年起的评估，”该市房地产主管贾斯汀·库兹米奇(Justin kuz米奇)说。“新的估值将在7月1日后生效，所以市民要到12月才会注意到上涨。”
他说，与过去几年相比，过去两年的升值幅度要大得多。
从2018年到2021年，房地产价值每年增长2%至3.5%。
库兹米奇说，房价上涨有很多原因，但主要原因很简单:需求上升，人们愿意为房子支付更多的钱。
库兹米奇表示，低利率、供应链短缺和建筑成本上升也促进了需求的增长。
该市有自己的估价师来确定塞勒姆房地产的价值，库兹米奇说，该市使用一个简单的公式来确定价值。
他说:“我们对销售价格比率进行评估。”“我们会查看当前对房产的评估，并将其与出售价格进行比较，然后根据分析结果为重新评估设定价值。”
他说，在确定新的评估时，该市试图将价值提高到市场价值的90%到92%，不过州政府确实允许他们达到100%。
邻近的罗阿诺克县今年早些时候的房价平均上涨了12%，而罗阿诺克的房价上涨了11%。
这些地方也会进行年度评估，尽管这并不是各地的标准。
蒙哥马利县每四年重新评估一次房产价值，因此去年12月当地居民的房产平均上涨了30%。
罗诺克县一直在讨论为市民减免税收的可能性，但塞勒姆市发言人迈克·史蒂文斯(Mike Stevens)说，自从新的估值在1月份寄出以来，塞勒姆还没有在任何一次会议上正式解决这一问题。
塞勒姆税务专员克里斯蒂·奇图姆表示，虽然个人财产税通知的准备工作仍在进行，并将于4月份发出，但自去年以来，绝大多数车辆的价值都有所下降。
2022年二手车价值出现了前所未有的上涨，这在很大程度上是由于新车芯片短缺造成的。
市议会确实批准了对市民的一次性退税，以帮助缓解这些增税。
