即便到了 2025 年，唯一不会恢复到2009危机前水平的经济数据将是投资。
分析数据显示，尽管希腊国家储备基金和复苏基金注入了数百亿欧元，尽管房地产市场复苏，但总资本形成仍比 2009 年至少低 35%。投资持续滞后的主要原因是对住房的投资。
按当前价格计算，2024 年总固定资本形成达到 363 亿欧元，而 2023 年为 341.8 亿欧元。虽然有所增长，但 2008 年（556 亿欧元）和 2009 年（480 亿欧元）的表现仍远高于这一水平。
尽管价格上涨，但房地产市场的资本投资并没有跟上。2006 年，住房投资接近 220 亿欧元，2007 年为 252 亿欧元。 2024 年，该年收入为 56 亿欧元，略高于 2023 年（约 3.3 亿欧元）。即使比较年份是 2009 年，而当时房地产市场的下行趋势已经开始，百分比下降仍然超过 72%。由此产生的缺口如此之大，目前看来很难通过其他投资来源来填补。
