多哈：根据高纬物业（Cushman and Wakefield）最近的一份报告，关键零售店的高入住率和零售商对强劲贸易区的潜在需求，可能会在2024年第三季度支撑高端市场的租金水平。然而，由于供应普遍过剩，二手房空置率上升，预计市场租金将进一步下降。
报告指出，多哈31家有组织购物中心的零售空间供应约为160万平方米，另有15万平方米分布在Al Wakra和Al Khor等地区。
大型购物中心的租金在每平方米每月300至400里亚尔之间，对于小型零售单位来说很常见，典型的线路单位的租金在每平方米每月220里亚尔至250里亚尔之间。
该公司表示：“在多哈的超级区域购物中心开业后，客流量减少的购物中心，已大幅将一线单位的租金降至每平方米每月200里亚尔以下。”
另一方面，在该国一些主要户外目的地的餐馆和咖啡馆，租金收入通常在每平方米每月130里亚尔到180里亚尔之间。
报告进一步提到，在珍珠岛、瓦奇夫市场、瓦克拉市场、米谢雷布市中心、卡塔拉、多哈港和卢塞尔大道等“露天”场所，有超过40万平方米的可出租空间，其中大部分空间被食品和饮料商店占据。
然而，该报告没有记录今年第三季度零售业的重大发展。是在第三季度推出的。
卡塔尔零售房地产供应的下一个预期关键新增项目将是即将在阿布哈穆尔推出的多哈购物中心（Doha Mall），该购物中心原定于9月开业，其主要租户Lulu将于2024年3月开业。
另一方面，卡塔尔的餐饮市场在过去几年里竞争激烈。除了上面提到的零售目的地，酒店的显著增加和盒式公园的出现，如家庭友好的Marina Food Arena， District One和Lusail夜市，加剧了这一领域的竞争。
“有组织的零售住宿和餐饮细分行业供应的增长，影响了整个市场的租金。一些开发项目的客流量集中，导致其他地区的交易减少，导致租金价值差距越来越大。”
与此同时，从7月到9月常见的露天场所的扩张放缓，导致全国各地的户外降温有所增加。报告称：“高街21号和西街都受益于室外制冷系统，这吸引了顾客和租户。”
卡塔尔最近宣布，Souq Waqif预计将安装室外制冷设备，而udc开发的gewan岛的零售通道水晶步道（Crystal Walkway）表示，明年将建成世界上最长的气候控制零售步道。
