巴塞罗那市长为一项有争议的计划进行了辩护，该计划将在2028年之前禁止所有旅游公寓，称这是解决该市住房危机的“激烈”但必要的措施。
科尔博尼（Jaume colboni）在接受国际媒体采访时坚称，这一大胆举措对于解决加泰罗尼亚首府房价飙升的问题至关重要。这是科尔博尼自6月宣布这一决定以来首次接受采访。
该计划旨在将目前用作旅游住宿的1万多套房产归还给该市的住宅市场，影响Airbnb等平台的租赁。
科尔博尼说：“这是非常激烈的，但必须这样做，因为情况非常非常困难。”
该禁令出台之际，巴塞罗那的租金在过去10年里飙升了68%，而购房成本上涨了38%。
该市目前有10101个许可证，允许通过Airbnb等平台向游客出租房产。
该措施针对的是每年约有3200万游客到访这座170万居民的城市。
巴塞罗那官员此前曾试图通过限制许可证数量来管理游客住宿。
科尔博尼解释说：“多年来，我们得出的结论是，半途而废是行不通的。”他指出了管理非法租赁的困难。
该市计划在2028年旅游公寓许可证到期后不再续签。
科尔博尼市长指出了市中心大众旅游的两个基本问题：住房准入和社区凝聚力。
他说：“在充斥市中心的大众旅游模式下，我们看到有两件事从根本上受到了损害：一是住房使用权，因为住房是用于经济活动的；二是邻里之间的共存。”
市长把非法的旅游公寓比作在家开餐馆。
“我们说不，你不能对你的财产为所欲为。公寓是用来住的；这不是生意。”
该市目前雇佣了30名检查员，每月检查300多套非法旅游公寓。
该禁令的实施面临几个关键挑战，包括将禁令的实施时间延长至2028年。
这个日期源于地方立法，在住房短缺的地区，旅游公寓许可证的有效期为5年。
一个重要的障碍是科尔博尼的市长任期将于2027年结束，这可能使该计划容易受到新政府的改变。
如果业主能证明他们在房产上有重大投资，他们也可以要求一次性延长至多5年。
然而，科尔博尼坚持认为，这些延期申请只占巴塞罗那旅游公寓许可证的“一小部分”。
该市计划再雇用10名检查员，以加强对非法租赁的执法。
这一禁令在法律上面临着巨大的反对，业主威胁要提出巨额赔偿要求。
今年9月，代表巴塞罗那省85%合法旅游公寓业主的Apartur宣布，计划提起诉讼，要求赔偿。
该组织将该市的计划描述为“隐蔽的强制征用”，并建议索赔可能达到30亿欧元（25亿英镑）。
保守的人民党（People’s party）向宪法法院提出的挑战也悬而未决。
法律上的挑战认为，在私有财产使用规定方面，地区立法已经超越了它的界限。
当地社区协会对禁令的时间表表达了不同的反应。
“我们不认为他是如此激进，”Eixample Dreta邻居协会（example Dreta neighbourhood Association）的乔梅?阿蒂格斯（Jaume Artigues）表示。该协会代表着一个拥有该市17%合法旅游公寓的地区。
来自Eixample住房联合会的Albert Freixa批评了延长的时间表，质疑市长任期外做出的承诺。
Airbnb认为，该市应该重新考虑自己的做法，并表示空置房屋比短期租赁带来的挑战更大。
科尔博尼总结说：“旅游业必须限制在城市实际可以吸收的范围内。”“我们不能以牺牲城市居民的利益为代价，无限增长。”
