一个委员会Pleanála拒绝了在科克城北部建造100多座新房子的计划许可，因为该地点被划为“高景观价值”区域，不允许住宅开发。
委员会支持科克市议会的决定，拒绝开发商Rebel Abú在Tivoli Lotabeg 3.8公顷的土地上建造91套住宅和10套复式公寓，以及352个停车位的计划。
法院驳回了发展商的上诉，理由是拟议的发展项目是在划为“景观保护”的土地上，而且是香港腹地的一部分。
该基地位于Lotabeg住宅的北部，这是一个受保护的结构。
委员会表示，科克城发展计划旨在保护和增强该地区的特殊景观和视觉特征，以及保护和增强其生物多样性。
它补充说:“为此目的，我们原则上既不允许在该地块发展住宅，也不开放考虑。”
它指出，这些房屋将建在一个陡峭的斜坡上，在一个保护景观价值的场地上有广阔的视野。
市议会收到了几份反对意见，其中一份来自梅菲尔德东部社区协会。
缺乏基础设施
反对者对交通影响、区内缺乏适当的基础设施，以及发展对环境的影响表示关注。
总部位于macroom的房地产投资公司Rebel Abú的顾问称，该地块毗邻现有的高频公共交通系统。
该公司在诉状中指出，该地块周边地区的主要用途是住宅。
它声称，如果不会对分区目标产生有害影响，该地点的住房可以被认为是可以接受的。
“考虑到申请地点的位置，该发展对周围环境没有任何重大影响，”他们辩称。
Rebel Abú还坚持认为，可能会出现这样的情况，即一个地区的适当规划和可持续发展可能最有利于违反理事会发展计划的发展。
该公司呼吁“根据其本身的优点”对其提案进行评估。
与此同时，该公司声称其项目并未严重违反科克市发展计划。
“发展潜力”
虽然开发商承认该地块位于一个视觉上很重要的区域，但它声称该地区仍有开发潜力。
Rebel Abú表示，他们在设计这个开发项目时非常谨慎，这样它就不会过于突兀，并能保护景观的特点。
当地居民提交的第三方意见书指出，委员会的发展计划确定了科克城的住房应该集中在哪里，以实现可持续发展，但不包括Lotabeg场地。
他们声称，分区本身就是拒绝规划许可的充分理由，因为它排除了该地区任何形式的住房。
安建局Pleanála的一名检查员表示，根据开发计划，该地点是一个缓冲区，旨在明确区分住房和农业用途。
这名检查员补充说，该地块上的任何住房都将构成对发展计划的重大违反。
