几十年过去了，市中心大道上的一栋重要建筑仍然笼罩在黑暗中，在破烂的篷布和摇摇摆摆的脚手架后面变成废墟，这是不可避免的事情：人们走过，他们习惯了这种丑陋，最终他们把它从记忆中剔除，无论是他们自己的记忆还是城市的记忆。
Megaro Athinogenes大厦就是这样一个例子。它建于1875年至1880年之间，是雅典体育场大街上最重要的建筑之一，但今天很少有居民记得它看起来足够体面，可以欣赏它雄心勃勃的建筑理念，将立面上的爱奥尼亚壁柱与皇冠上的巴洛克元素联系起来，可能是法国建筑师尤金·特朗普的作品。
幸运的是，最近席卷体育场街的振兴浪潮也将引领Megaro Athinogenous进入一个新时代，完全恢复并准备迎接21世纪。它雄心勃勃的改造将展示原来的联排别墅，把它变成体育场的中心，在体育场后面，它将被一座最先进的八层建筑所支撑。新结构将采用折叠立面，由专门的隔音、生物气候玻璃板和丝网印刷制成，无缝而优雅地连接1880年和2025年。
修复工作已经在进行中，由Athens Creative设计，该建筑公司对雅典南部海滨郊区Vouliagmeni的nyphon广场进行了高水平的重新设计（2021年）。
原联排别墅的历史反映了雅典不断变化的时代。事实上，它是三座高端建筑（以及宪法广场（Syntagma Square）上的Vouros和Skouloudis豪宅）的唯一幸存者，它们是由家族委托建造的，这些家族代表了新建立的希腊首都新兴的上层阶级，它们彼此相连，可以从国外获得资金。这些联系在建筑的形式中也很明显。
就Megaro Athinogenous而言，它在19世纪末成为奥斯曼银行（Ottoman Bank）的所在地，直到1971年被希腊历史与民族学协会（Historical & Ethnological Society of Greece）拥有，该协会希望为这座建筑找到一个用途。这个想法多年来逐渐成熟，在20世纪90年代中期，该协会支持了一项建筑研究，该研究建议只保留原联排别墅的正面，并在其后面建造一座现代化的八层建筑。该计划立即引起了建筑界的强烈反对，促使文化部现代古迹中央委员会（Central Council for Modern Monuments）支持一份请愿书，要求将这座建筑作为一个整体列入“艺术品”保护名单。
它的开发计划失败了，2004年的一场火灾大大加剧了由于废弃而积累起来的问题。几年后，也就是2008年，船东乔治·普罗科皮欧（George Prokopiou）买下了这座豪宅，并着手开发这处房产。
在与雅典创意建筑师Alexandros Avlonitis和Aggeliki Anagnostopoulou谈论新设计的核心概念时，很明显，新时代的豪宅的基石是处理新旧两座建筑之间的关系，目标是保留大厅作为一个独立的建筑实体。
此外，虽然新建筑可以在与豪宅的最小允许距离上垂直建造，但在两个结构之间保留了足够的开放地面空间作为庭院。这确保了原始联排别墅周围不受阻碍的圆形流动，它的两个门廊促进了流动。两座建筑之间没有部分连接，而是通过一楼的架空桥设计了基于点的连接。
“底层的嵌入式设计允星悦麻将许开放空间的扩展，标志着两栋建筑之间的关键点。这提高了空间质量，并为Athinogenes大厦和新结构提供了更好的视野，”Avlonitis解释说。“此外，新建筑立面的垂直‘褶皱’处理有双重目的：一方面，它确保了较低楼层和地面的最佳条件，如自然光、热量和通风；另一方面，它创造了一种较低建筑的错觉，与Athinogenes大厦的规模更好地对齐。与此同时，从保留建筑的顶部开始，楼层逐渐下降，从较低和较高的有利位置都可以看到豪宅。此外，通过在保留结构的高度之上的地板凹陷，立面远离了其边界，因此远离了体育场街。因此，新建筑几乎完全隐藏在行人的视线之外。”
建筑师补充说，新建筑中包含一个100个座位的圆形剧场，从地面延伸到地下室，进一步增强了一层的设计和功能。最后，关于该综合体的新用途，预计将于2026年底向公众开放，这些将主要满足广泛的受众，包括办公空间，教育设施等。
