哥打京那巴鲁：沙巴州的购房者现在可以对他们的投资感到更安全了，因为该州的住房发展法律进行了修订，旨在提高该行业的保护和透明度。
周四（4月17日）在州议会提交并通过了《2025年住房发展（控制和许可）（修正案）法令2023（修正案）》，该法案引入了几项关键变化，以确保住房项目按承诺完成，并追究开发商的责任。
提出该法案的州地方政府和住房部长拿督斯里约阿希姆博士表示，修正案将允许沙巴的住房发展以更有序，透明和有效的方式进行管理，从而保护购房者的利益，同时加强整个行业的法律框架和治理。
其中一项重要的更新赋予了州住房监管局（Housing Controller）在开发商未能履行买卖协议规定的义务（例如未能完成或交付房屋）时，使用开发商押金解决问题的权力。
“这意味着，如果一个项目被放弃或管理不善，买家不会束手无策。”
另一项引人注目的修正案涉及将放弃住房项目的持牌开发商的最高刑期从5年减少到3年。
虽然这似乎是一个较轻的判决，但Gunsalam博士表示，这一变化确保了惩罚与联邦一级的1966年住房发展（控制和许可）法案保持一致。
“这项新的20A条款引入了符合联邦立法的处罚，以确保有执照的住房开发商在商定的时间框架内完成住房项目时不会疏忽或不负责任。
“这种做法也维护了执法一致性和公平性的原则，类似的罪行不应该在不同的司法管辖区受到截然不同的惩罚，”副首席部长兼副部长Gunsalam博士说。
修订后的法律还授权部长免除某些与政府有关的机构或机构的规定，只要它们在该部的控制下或在沙巴州政府或联邦政府的法定控制下。
这种豁免可以有特定的限制、限制或条件。
Gunsalam博士补充说，这些变化是在与各种利益相关者进行广泛磋商后制定的，包括沙巴房屋和房地产开发商协会（SHAREDA），沙巴律师协会（SLS）以及其他专业团体，如建筑师，工程师和测量师。
他补充说，该条例草案经过了一个全面的过程，涉及该部、政府机构和住房行业之间的密切合作，然后才最终确定并提交起草和立法程序。
