中新社杭州1月3日电(奚金燕)新年伊始，杭州房地产市场传来新的信号。根据杭州贝壳研究院1月3日发布的数据，2025年12月杭州市区二手房成交量稳健攀升，市场活跃度在年末明显提升。伴随主力购房群体稳步入市，市场正焕发新的活力。
数据显示，2025年12月，杭州市区二手房成交达到6862套，环比增长4.6%，实现连续回暖。
纵观2025年全年，杭州市区二手房市场总成交量定格在88456套，其中总价200万元人民币以下的二手房源成交占比高达53%以上。这表明，以首套刚需和初级改善为代表的“安居”需求，正成为驱动市场平稳健康发展的核心力量。购房门槛的理性调整，有效促进了真实居住需求的释放，为市场注入了稳定、可持续的动能。
在新房市场，价格的稳定与结构性增长也传递出特定信号。2025年，杭州市区新建商品住宅成交均价同比上涨7.7%，显示高品质、新供给的住宅产品获得市场的价值认可。
与此同时，二手房市场通过价格的自我调整，有效承接了大量居住需求，与新房市场形成梯度互补、协同发展的健康格局，共同构成了多层次、全周期的住房供应体系。
业内人士分析表示，2025年杭州房地产市场在调整中完成了阶段性筑底，年末成交量的回升与刚需购买力的有力支撑，共同构成了市场向好的“双引擎”。随着各项支持合理住房消费的政策措施进一步显效，新一年市场预期有望持续改善。(完)【
