我们最近预测，到今年年底，将有一大批新的大型写字楼交易出现，这并不是夸大其词。
但最大的一次是我们没有预料到的:富国银行(Wells Fargo)在关联公司(Related Companies)旗下哈德逊广场(Hudson Yards) 20号扩建了44.5万平方英尺的面积，吞并了前内曼·马库斯(Neiman Marcus)的所有楼层及其邻近空间。
受流行病诅咒的内曼·马库斯(Neiman Marcus)在开业仅18个月后，于2020年7月关闭了位于哈德逊广场20号(Hudson Yards)的七层商场，不少“专家”宣称，这意味着Related董事长斯蒂芬·m·罗斯(Stephen M. Ross)对远西区250亿美元的整个愿景失败了。
《广告周刊》嗤之以鼻，“内曼·马库斯的哈德逊广场退出是整个发展的失败。”《纽约时报》忧心忡忡地问道:“哈德逊广场将如何在疫情中生存?”
但罗斯和他的合伙人牛津地产集团笑到了最后。
富国银行(Wells Fargo)上周宣布的扩张计划并非租赁，而是收购，CoStar估计这笔交易价值5.5亿美元。
CoStar称，这笔交易使该银行在2015年买下毗邻的哈德逊广场30号(30 Hudson Yards)的九层楼后，在该建筑群中拥有总计95万平方英尺的面积。
在该大楼880万平方英尺的昂贵办公室中，约95%是由贝莱德、Facebook、Tapestry、Boies Schiller Flexner和Point72资产管理公司等知名用户租用或拥有的。
这两幢大楼70%以上的实际入住率是香港最高的。
现在，但愿Related公司能想办法重新开放这艘船。去年，第四名“麻烦”缠身的人从船上跳下，导致该船关闭。
罗斯和他的公司是设计天才。
当然有一个常识性的解决方案——比如更高的玻璃墙?
