洛杉矶(美联社)——基准30年期住房贷款的平均利率本周略有下降，结束了长达七周的攀升——对于那些在日益难以负担的住房市场中苦苦挣扎的潜在购房者来说，这是一种温和的解脱。
抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四说，基准30年期住房贷款的平均利率从上周的7.79%降至7.76%。一年前，这一利率平均为6.95%。
“30年期固定利率抵押贷款暂停了数周的攀升，但仍徘徊在8%以下，”房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)说。
15年期固定利率抵押贷款的借贷成本保持稳定，这种贷款很受房屋所有者的欢迎。平均利率与上周持平，为7.03%。房地美说，一年前的平均利率为6.29%。
高利率会使借款人每月增加数百美元的成本，限制他们在一个已经超出许多美国人能力范围的市场上的负担能力。他们还阻止了近年来锁定最低利率的房主出售房屋。30年期抵押贷款的平均利率现在是两年前的两倍多，当时仅为3.09%。
2022年9月，30年期住房贷款的平均利率攀升至6%以上，此后一直保持在这一门槛之上。
抵押贷款利率上升和房价上涨共同打压美国成屋销售，9月成屋销售连续第四个月下滑，增速降至逾10年来最低。
抵押贷款利率大多与10年期美国国债收益率一起攀升，贷款机构将10年期美国国债收益率作为贷款定价的参考。投资者对未来通胀的预期、全球对美国国债的需求以及美联储的利率政策都可能影响住房贷款利率。
周三尾盘，10年期美国国债收益率从上周的逾5%跌至4.63%，上周收益率达到2007年以来的最高水平，此前美联储(Federal Reserve)在议息会议上连续第二次决定不加息。
周四午盘，10年期美国国债收益率为4.67%。5月份的比例约为3.50%，大流行初期的比例仅为0.50%。
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