纽约，纽约，真是个好地方！前提是你能负担得起。
在一个租金太高的城市，在五个行政区拥有住房的想法对许多人来说似乎完全遥不可及。
最新的数据相当发人深省。根据Realtor.com最新的市场报告，今年10月，纽约的房租要价中值达到了3374美元，同比上涨1.7%。按行政区划分，布朗克斯区10月份的租金中位数为3164美元，同比增长8.6%，在过去五年中增长了惊人的54.4%。皇后区10月份的房价中位数为3,343美元，租金同比上涨了7%，在过去五年里上涨了近37%。
该研究指出，曼哈顿的房价中值仍达到4415美元，这需要年收入176604美元才能负担得起。仅曼哈顿的住房拥有率就相当低，只有25.4%，这或许不足为奇。
不过，如果曼哈顿的租房者每月支付这么多钱却没有资产，那么在市区以外的地方买房还能有多远呢？根据Realtor.com的数据，典型的城市租房者在其他地方可以负担得起价值约60万美元的住宅。
在这份报告中，Realtor.com根据自己的网页浏览量，总结了曼哈顿居民——那些打算完全离开曼哈顿的人，或者那些工作安排灵活的人——对买房感兴趣的美国顶级城市。使用其专有的抵押贷款计算器，该网站估算了这些地区典型的曼哈顿租户的购买力，假设每月支付4,415美元，以及20%的首付款和房地美（Freddie Mac）利率为6.43%的30年期固定抵押贷款。（其中包括财产税和房屋保险费用。）
在离市区不远的地方，曼哈顿的租房者有能力买到自己的房子的地方之一是新泽西州的朗布兰奇（Long Branch）——在泽西海岸（Jersey Shore），它本身就是一个长期的海滩目的地。在那里，以曼哈顿的预算来看，62.4万美元的房价是可以负担得起的——略高于新泽西州房价的中位数574,500美元。
离市区不远的地方，曼哈顿居民在Realtor.com上搜索房源的同时，也在寻找康涅狄格州的布里奇波特（Bridgeport），那里离美国铁路公司（Amtrak）和Metro-North地铁线不远。在那里，一套646,150美元的房子对那些每月在曼哈顿租房的人来说是可行的——比纽约州近50万美元的要价中位数高了一点。
曼哈顿的租房者也可以考虑搬到佛罗里达州，就像许多纽约人自新冠疫情以来所做的那样。在西棕榈滩（West Palm Beach），一套价格为655,500美元的房子对于来自纽约的居民来说是负担得起的。Realtor.com指出，考虑到佛罗里达州的房价中位数约为43.5万美元，佛罗里达州的任何地方都是一个梦想。
同样，南卡罗来纳的默特尔海滩气候温暖，地处沿海。该报告称，比起佛罗里达，更喜欢住在这里的曼哈顿租户的身价可能会升至75.2万美元。纽约人可以负担得起，但对整个州来说，这个价格相当昂贵。Realtor.com的数据显示，在南卡罗来纳州，房价中位数为35.5万美元。
最后，报告指出，匹兹堡将是一个值得停放现金的目的地。在那里，一套价格为59.98万美元的房子，对于支付曼哈顿高房价中位数的纽约人来说是负担得起的。报告还说，总体而言，宾夕法尼亚州的房价中位数为309,900美元，对于那些想要离开纽约的人来说，这是一个经济实惠的选择。
