据报道，美国国家橄榄球联盟（NFL）巨星特拉维斯·凯尔斯（Travis Kelce）在他位于堪萨斯州利伍德（Leawood）价值600万美元的新豪宅下建造了一个男人洞穴，里面有一个高尔夫模拟器。
泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）的妻子是越来越多的房主的一部分，他们正在向下盖房子，而不是向上盖房子。
当一所房子的地下部分比地上部分多时，它就被称为“冰山屋”——这是目前建筑和家居设计的一个非常热门的趋势。
事实上，拥有豪华地下室的冰山式住宅被《罗布报告》（Robb Report）称为“富有房主的最新房地产形式”。
位于俄勒冈州波特兰和西雅图的Spade and Archer设计机构的创始人Justin M. Riordan说：“在一个任何有钱的人都可以建造华丽豪宅的世界里，冰山住宅呈现出朴素的外表，而隐藏在地下奢华、广阔的内部。”“冰山住宅隐藏的富裕反映了一种现代人的理解，即真正的财富是内部生活的质量，而不是展示了多少。”
这些崇高的地下空间设有游泳池，健康中心，末日地堡，或香槟室。
佛罗里达州惠灵顿的房地产投资者罗恩·迈尔斯（Ron Myers）说：“随着房价的上涨，买家希望将投资最大化，而地下室给了他们更多的空间来玩，而不需要增加额外的空间。”
但是建造一个并不便宜。例如，据《财富》杂志（Fortune）报道，豪宅开发商估计，洛杉矶冰山项目的成本可能超过100万美元。
并不是每个人都喜欢这种趋势。
纽约州东汉普顿市女议员凯特·罗杰斯（Cate Rogers）希望对地下室装修制定更多规定。
她在9月的一次会议上说，“低级别的装修现在包括保龄球馆、酒窖、品酒室、浴室和水疗中心。”
但在东汉普顿，这些空间都不计算在房屋的平方英尺内。
罗杰斯说：“是时候考虑一下这些改进了，以抵消地面上的空间。”
虽然这种趋势可能只是刚刚在美国兴起，但冰山式住宅在大西洋彼岸的伦敦已经广受欢迎十多年了。
事实上，根据纽卡斯尔大学为《卫报》进行的一项研究，从2008年到2017年，那里有超过4600个地下室获得了规划许可。
其中包括近1000家健身房；376池;456电影院;381家葡萄酒商店和酒窖；还有115个员工宿舍，比如为互惠生和保姆准备的卧室。
两个地下室有不止一个游泳池，其中一个甚至有一个人造海滩。
地下室在美国很多地方也很受欢迎。
“我在亚特兰大郊区翻修了几处房产；我可以直接告诉你，地下室在那里是一个巨大的卖点，”迈尔斯说。“通过更新和翻新未完工的地下室空间，你真的可以让房子在竞争激烈的市场中更具吸引力。这就像在不扩大占地面积的情况下多了一层楼。”
凤凰城Re/Max Fine Properties房地产公司The Miller Team的房地产经纪人斯泰西·米勒（Stacy Miller）说，在一些成品地下室不太常见的地区，比如凤凰城，“有地下室的房子很抢手，卖得也快得多。”
在如此温暖的气候下，“这增加了额外的平方英尺，而没有两层楼，似乎需要更多的电力来保持凉爽，”米勒补充说。
迈尔斯说，冰山屋在出租时也能让你赚到钱。
他说：“在我最近的项目中，我看到买家在意识到地下室的多功能空间的潜力时欣喜若狂——比如把地下室变成一个可出租的单元。”“这可能是一份工作的决定性因素。”
然而，冰山住宅并非没有自己的头痛和风险。
早在2020年，伦敦一栋价值600万美元的住宅在扩建地下室的施工过程中完全倒塌。
地下建筑可能是复杂和昂贵的，而且一个完工的地下室的平方英尺并不总是会增加你房子的总平方英尺或评估价值。
由于每个县和城市都有不同的规定，这取决于你住在哪里。
研究还表明，用于建筑地下室的混凝土会向大气中增加温室气体，增加碳足迹，并加速气候变化。
而这只是冰山一角（双关语）。
地下室也可能潮湿发霉——这会让人感到害怕。
“一些买家担心这些空间的湿度控制和整体宜居性，因此在观看期间强调适当的隔热和通风是至关重要的，”弗吉尼亚州格伦艾伦real的房地产经纪人斯科特·沃特斯（Scott Waters）说。
他补充说，一台好的除湿机可以让你的地下室保持干燥和无异味。
此外，地下空间可能容易发生洪水。
佛罗里达州棕榈滩花园Echo Fine Properties公司的杰夫·利希滕斯坦（Jeff Lichtenstein）说：“在佛罗里达州，地下室很快就会变成大型宠物鳄鱼的沼泽。”
这就是为什么一个好的水泵来防止洪水是必不可少的。
根据室内设计师、首席执行官兼快乐之家室内设计创意总监Susann Goerg的说法，设计和装饰地下空间提出了独特的挑战。
她说：“那里经常光线不足，而且经常有天花板高。”
使用反光表面，如高光泽油漆饰面，有助于增强整个空间的光线分布。
Goerg说：“加上层次化的照明——比如LED灯罩或有策略地放置的壁灯——即使没有自然光，你也可以创造出一个明亮而开放的空间。”
通过室内植物或垂直花园引入绿色也可以增加一种生活感和与自然的联系，可以提升地下空间的感觉，对抗地下室有时封闭的感觉。
让我们来看看走在潮流前面的一些冰山住宅：
在一栋普通的两层灰泥房屋下面，是一个非凡的1.4万平方英尺的地下住宅，被称为“地下之家”。
它拥有两间卧室和三间浴室，并设有一个游泳池，瀑布，两个水疗中心，和一个果岭。
它上一次上市的价格是590万美元，但在今年2月被删除了。
据《华尔街日报》报道，当斯特林·麦克戴维（Sterling McDavid）为父母在科罗拉多州阿斯彭（Aspen）的房子装修时，她设计了一个4000平方英尺的地下室，其中包括一个高端健身房、郁郁葱葱的客房和一个豪华水疗中心。
虽然华盛顿特区拥有最著名的冰山屋——白宫，但这座位于市中心的7200平方英尺的冰山屋在2020年建成时令人惊叹不已。地上两层，地下两层。
根据挂牌信息，第一层较低的楼层设有一间大型娱乐室、一间带全套浴室的第五间卧室、一间化妆室、几间洗衣房和维修室，以及一间带三个发电站的三车位车库。
较低的第二层有额外的3000平方英尺，是一块空白的画布，准备创造一个梦想的空间。
